Skovhøjgårdsvej 11, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.394 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 74 m².1.426.794 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.430.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017Bygget
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	120 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 30, Salvig 4305 Orø	66 m²	247 m	12-09-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	143 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 10, Salvig 4305 Orø	57 m²	52 m	20-08-2026	1.615.000 kr.	28.333 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	549 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Skovhøjvænge 19, Salvig 4305 Orø	70 m²	197 m	10-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	479 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	143 m	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Skovhøjvænge 38, Salvig 4305 Orø	65 m²	209 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	449 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu