Skovholmvej 3, Osager

Villa · 189 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OsagerMedian pris/m² for villa i Osager (4320, sidste 24 mdr.): 18.939 kr/m² × 189 m².3.579.471 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.442.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+391,73 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
27. maj 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte700.000 kr.
mar.Ejerskifte700.000 kr.
2013jan.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
1980Ombygning
1975majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovholmvej 10A, Osager 4320 Lejre	167 m²	54 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	25.629 kr./m²
Skovholmvej 10B, Osager 4320 Lejre	101 m²	58 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	42.376 kr./m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	786 m	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	553 m	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²
Osmosevej 4, Kastholm 4320 Lejre	193 m²	1,2 km	13-12-2023	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	1,7 km	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Baunehøj 41, Osted 4320 Lejre	182 m²	1,5 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	1,6 km	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	1,2 km	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Flintebjerg 1, Osted 4320 Lejre	173 m²	1,4 km	22-06-2026	4.465.000 kr.	25.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu