Skovhusevej 44, Eriknauer

Villa · 106 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.621 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.906 kr/m².1.232.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.916.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+325,96 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg: 555.569 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
15. okt. 2009 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2007jan.Ejerskifte900.000 kr.
2004dec.Ejerskifte800.000 kr.
2000dec.Ejerskifte555.569 kr.
mar.Ejerskifte290.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 50, Eriknauer 8723 Løsning	160 m²	518 m	21-02-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Hovvej 4, Bottrup 8723 Løsning	98 m²	1,6 km	24-11-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Bankagervej 8, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	2,4 km	19-08-2024	1.860.000 kr.	17.383 kr./m²
Sneppevej 64 8723 Løsning	104 m²	2,4 km	02-03-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Bankagervej 18, Ølsted 8723 Løsning	109 m²	2,5 km	11-01-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	2,7 km	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	2,4 km	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	2,8 km	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	2,5 km	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	2,3 km	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu