Solvangs Alle 2, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 94 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 94 m².1.016.234 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering964.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,22 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangs Alle 6, Ølsted 8723 Løsning	108 m²	41 m	30-04-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Solvangs Alle 12, Ølsted 8723 Løsning	159 m²	119 m	13-06-2024	1.794.000 kr.	11.283 kr./m²
Bakkesvinget 1, Ølsted 8723 Løsning	90 m²	206 m	09-07-2024	945.000 kr.	10.500 kr./m²
Bankagervej 30, Ølsted 8723 Løsning	97 m²	479 m	10-06-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Bottrupvej 13T, Ølsted 8723 Løsning	102 m²	83 m	16-10-2024	2.183.750 kr.	21.409 kr./m²
Bakkesvinget 19, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	353 m	21-07-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Bankagervej 8, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	508 m	19-08-2024	1.860.000 kr.	17.383 kr./m²
Bakkesvinget 6, Ølsted 8723 Løsning	111 m²	247 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bankagervej 18, Ølsted 8723 Løsning	109 m²	439 m	11-01-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Hovvej 4, Bottrup 8723 Løsning	98 m²	1,6 km	24-11-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu