Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skovhusvej 11

Villa · 140 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 578 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
578 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.489 kr/m².7.370.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.656.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 16
8240 Risskov		145 m²33 m12-09-20247.350.000 kr.50.690 kr./m²
Rislundvej 8
8240 Risskov		143 m²160 m20-07-202511.750.000 kr.82.168 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²452 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Asylvej 5
8240 Risskov		138 m²438 m27-05-20265.850.000 kr.42.391 kr./m²
Egelundsvej 12
8240 Risskov		149 m²41 m22-11-20237.311.000 kr.49.067 kr./m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²525 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²275 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²398 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²453 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Møllegangen 2
8240 Risskov		136 m²633 m13-05-20264.750.000 kr.34.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden