Skovhusvej 4, Søsum

Villa · 282 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.323 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 282 m².9.327.714 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.474.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
3. jan. 2021 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.474.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte7.495.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	257 m²	1,0 km	22-07-2025	9.150.000 kr.	35.603 kr./m²
Østersø 12, Søsum 3670 Veksø Sjælland	401 m²	279 m	17-09-2026	14.300.000 kr.	35.661 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	1,8 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	1,3 km	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Damvadvej 32, Søsum 3670 Veksø Sjælland	152 m²	1,1 km	31-08-2026	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	2,6 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	2,5 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	2,7 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	2,2 km	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	2,7 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu