Skovhusvej 71

Landejendom · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 73.036 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 73036 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.539 kr/m².3.192.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.822.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	4,4 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	7,7 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	3,6 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	4,9 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	9,7 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	4,6 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	8,2 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	10,7 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	10,2 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	8,8 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu