Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Skovkærvej 10, V. Smidstrup

Landejendom · 210 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 1.031.596 m², 9 værelser, opført i 1886. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1031596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.889.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.229 kr/m².2.875.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1031596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.427.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,92 pct. siden sep. 2019
164k13,8M27,4M41,0M54,7M199319972002200620102014201720202023202630. sep. 20197.570.000 kr.31. dec. 20193.280.000 kr.I dag · vores estimat8.427.037 kr.Markedet · 19932.730.000 kr.Markedet · 19941.213.380 kr.Markedet · 1995617.400 kr.Markedet · 1997206.430 kr.Markedet · 19981.099.140 kr.Markedet · 20011.470.420 kr.Markedet · 20021.916.670 kr.Markedet · 2004297.360 kr.Markedet · 20051.708.770 kr.Markedet · 200611.791.500 kr.Markedet · 20076.550.740 kr.Markedet · 2009163.590 kr.Markedet · 20101.475.460 kr.Markedet · 20113.831.030 kr.Markedet · 20133.150.000 kr.Markedet · 201413.437.480 kr.Markedet · 20153.702.510 kr.Markedet · 20163.570.000 kr.Markedet · 20174.757.130 kr.Markedet · 20183.169.530 kr.Markedet · 20197.665.420 kr.Markedet · 20206.542.970 kr.Markedet · 20211.915.200 kr.Markedet · 20222.769.480 kr.Markedet · 20233.150.000 kr.Markedet · 20242.677.710 kr.Markedet · 20259.166.710 kr.Markedet · 20264.689.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
7.570.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.280.000 kr.
I dag · vores estimat
8.427.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte3.280.000 kr.
  • sep.Ejerskifte7.570.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup
7321 Gadbjerg		230 m²1,8 km19-03-20243.345.000 kr.14.543 kr./m²
Langgade 77
7321 Gadbjerg		219 m²1,8 km30-01-20242.400.000 kr.10.959 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj
7321 Gadbjerg		193 m²3,2 km05-05-20262.475.000 kr.12.824 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg
7321 Gadbjerg		226 m²3,8 km06-05-20262.125.000 kr.9.403 kr./m²
Bredsten Landevej 52, Lindeballe
7321 Gadbjerg		248 m²3,3 km25-06-20262.325.000 kr.9.375 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj
7321 Gadbjerg		140 m²3,4 km19-08-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe
7321 Gadbjerg		126 m²3,3 km11-03-20255.500.000 kr.43.651 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup
7321 Gadbjerg		138 m²4,2 km05-09-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe
7321 Gadbjerg		120 m²3,7 km13-01-20262.680.000 kr.22.333 kr./m²
Førstballevej 48, Lindeballe
7321 Gadbjerg		412 m²2,6 km16-12-20243.700.000 kr.8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden