Skovkærvej 23, V. Smidstrup

Landejendom · 230 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 263.105 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 263105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.296 kr/m².2.885.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)263105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.409.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,61 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
7. maj 2024 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.409.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2022okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	3,3 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	1,5 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	5,5 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	4,9 km	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe 7321 Gadbjerg	120 m²	2,4 km	13-01-2026	2.680.000 kr.	22.333 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	3,7 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Førstballevej 48, Lindeballe 7321 Gadbjerg	412 m²	902 m	16-12-2024	3.700.000 kr.	8.981 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	5,2 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu