Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skovkanten 4

Fritidshus · 48 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 385 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.802 kr/m².276.945 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk48 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.071.531 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden feb. 2018
270k538k807k1,1M1,3M20102018201920212022202320242025202614. feb. 2018650.000 kr.13. maj 2019874.000 kr.I dag · vores estimat1.071.531 kr.Markedet · 2010275.808 kr.Markedet · 2019616.992 kr.Markedet · 2021748.848 kr.Markedet · 2022305.904 kr.Markedet · 20231.344.000 kr.Markedet · 2024345.936 kr.Markedet · 2025390.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
13. maj 2019 · Alm. Salg
874.000 kr.
I dag · vores estimat
1.071.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg874.000 kr.
  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2010Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haveforeningen Søholm 33, Stavtrup
8260 Viby J		40 m²2,4 km28-05-2024288.270 kr.7.207 kr./m²
Haveforeningen Søholm 14, Stavtrup
8260 Viby J		35 m²2,4 km15-11-2025282.000 kr.8.057 kr./m²
Haveforeningen Søholm 90, Stavtrup
8260 Viby J		32 m²2,6 km11-01-2025260.566 kr.8.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden