Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovledet 15

Rækkehus · 117 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 319 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.752 kr/m².7.145.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 48.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.632.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden aug. 2021
875k2,6M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.500.000 kr.I dag · vores estimat6.632.167 kr.Markedet · 1992993.447 kr.Markedet · 19931.015.326 kr.Markedet · 1994937.287 kr.Markedet · 19951.143.207 kr.Markedet · 19961.217.268 kr.Markedet · 19971.238.679 kr.Markedet · 19981.506.375 kr.Markedet · 19991.391.481 kr.Markedet · 20001.767.636 kr.Markedet · 20012.233.062 kr.Markedet · 20022.454.309 kr.Markedet · 20032.369.718 kr.Markedet · 20042.647.593 kr.Markedet · 20052.815.254 kr.Markedet · 20063.788.577 kr.Markedet · 20073.579.498 kr.Markedet · 20083.696.264 kr.Markedet · 20092.729.961 kr.Markedet · 20103.497.949 kr.Markedet · 20113.466.827 kr.Markedet · 20123.336.723 kr.Markedet · 20133.571.893 kr.Markedet · 20143.531.879 kr.Markedet · 20154.170.816 kr.Markedet · 20164.108.689 kr.Markedet · 20173.864.276 kr.Markedet · 20184.523.454 kr.Markedet · 20194.492.800 kr.Markedet · 20204.580.784 kr.Markedet · 20215.533.164 kr.Markedet · 20225.806.944 kr.Markedet · 20235.546.853 kr.Markedet · 20246.038.253 kr.Markedet · 20256.866.262 kr.Markedet · 20266.976.827 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.632.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovledet 12
2830 Virum		112 m²91 m10-07-20255.300.000 kr.47.321 kr./m²
Skovledet 4
2830 Virum		124 m²89 m14-06-20256.495.000 kr.52.379 kr./m²
Akacievej 36
2830 Virum		119 m²379 m13-06-20257.450.000 kr.62.605 kr./m²
Fyrrevang 83
2830 Virum		114 m²404 m06-05-20246.400.000 kr.56.140 kr./m²
Akacievej 25
2830 Virum		122 m²318 m02-10-20257.495.000 kr.61.434 kr./m²
Bredesvinget 38
2830 Virum		117 m²696 m01-04-20267.375.000 kr.63.034 kr./m²
Myrtevang 29
2830 Virum		113 m²425 m21-07-20256.400.000 kr.56.637 kr./m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		118 m²690 m31-07-20268.495.000 kr.71.992 kr./m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		118 m²690 m26-06-20268.495.000 kr.71.992 kr./m²
Uglevangen 36
2830 Virum		118 m²794 m18-11-20257.550.000 kr.63.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden