Skovledet 6

Rækkehus · 113 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.106 kr/m².6.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 48.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.372.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,55 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.372.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 12 2830 Virum	112 m²	23 m	10-07-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Skovledet 4 2830 Virum	124 m²	8 m	14-06-2025	6.495.000 kr.	52.379 kr./m²
Myrtevang 29 2830 Virum	113 m²	479 m	21-07-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	463 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Lindevangen 63 2830 Virum	112 m²	768 m	23-03-2025	6.550.000 kr.	58.482 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	500 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²
Lindevangen 83 2830 Virum	112 m²	785 m	09-11-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	812 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	467 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	836 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu