Skovlundvej 1, Skovlund

Villa · 292 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 16.500 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 16500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.811 kr/m².1.744.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.838.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,76 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
30. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
2022dec.Ejerskifte5.495.000 kr.
2018Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 17, Arrild 6520 Toftlund	310 m²	4,3 km	03-06-2026	2.700.000 kr.	8.710 kr./m²
Tøndervej 9, Rurup 6520 Toftlund	149 m²	1,0 km	09-07-2026	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Allerup Syd 2, Allerup 6520 Toftlund	272 m²	5,7 km	08-02-2024	2.075.000 kr.	7.629 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	5,7 km	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Bakkevænget 54 6520 Toftlund	231 m²	5,1 km	17-06-2024	2.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Fynsgade 4 6520 Toftlund	271 m²	6,2 km	01-08-2024	2.145.000 kr.	7.915 kr./m²
Skovvænget 23, Arrild 6520 Toftlund	194 m²	4,3 km	17-08-2025	1.195.000 kr.	6.160 kr./m²
Jyllandsgade 5 6520 Toftlund	333 m²	5,9 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	5.556 kr./m²
Egevej 5 6520 Toftlund	220 m²	5,2 km	28-08-2025	930.000 kr.	4.227 kr./m²
Svinget 1 6520 Toftlund	337 m²	6,0 km	03-06-2024	1.800.000 kr.	5.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu