Østmarken 2, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.473 kr/m².1.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstmarken gns: 13.900 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 16.077 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.151.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.122.299 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 40, Arrild 6520 Toftlund	93 m²	209 m	11-09-2026	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Østmarken 138 6520 Toftlund	88 m²	678 m	10-08-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Østmarken 52, Arrild 6520 Toftlund	83 m²	308 m	13-04-2024	740.000 kr.	8.916 kr./m²
Østmarken 113, Arrild 6520 Toftlund	85 m²	521 m	29-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Østmarken 21, Arrild 6520 Toftlund	96 m²	178 m	29-04-2026	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Østmarken 142, Arrild 6520 Toftlund	85 m²	657 m	24-11-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Østmarken 17, Arrild 6520 Toftlund	97 m²	130 m	20-03-2026	1.645.000 kr.	16.959 kr./m²
Østmarken 39, Arrild 6520 Toftlund	97 m²	219 m	01-05-2025	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Østmarken 11, Arrild 6520 Toftlund	98 m²	197 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Østmarken 10, Arrild 6520 Toftlund	76 m²	59 m	09-09-2024	865.000 kr.	11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu