Skovlundvej 9, 1., Skovby, 8464 Galten — Villa · 90 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.909 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Gasværksgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.037 kr/m².2.006.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlundvej gns: 24.043 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.046 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.824.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,29 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.041.068 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.041.068 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundvej 10, Skovby 8464 Galten	120 m²	790 m	26-12-2024	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Engparken 10, Skovby 8464 Galten	113 m²	247 m	11-02-2025	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Engparken 49, Skovby 8464 Galten	111 m²	436 m	19-08-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Skolevej 54 8464 Galten	93 m²	2,3 km	10-06-2026	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Østervangen 21, Skovby 8464 Galten	110 m²	818 m	18-02-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Røddikvej 60 8464 Galten	100 m²	1,9 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Østervangen 37, Skovby 8464 Galten	114 m²	800 m	30-09-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Nørrevænget 1 8464 Galten	87 m²	2,8 km	01-01-2024	2.010.000 kr.	23.103 kr./m²
Gyvelvej 7 8464 Galten	96 m²	2,6 km	02-04-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Tinbækparken 26, Skovby 8464 Galten	116 m²	914 m	17-04-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu