Præstbrovej 63, 8464 Galten — Villa · 120 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.802 kr/m².2.581.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstbrovej gns: 17.801 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.508 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.868.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 40, Skovby 8464 Galten	136 m²	288 m	18-09-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Præstbrovej 38, Skovby 8464 Galten	162 m²	316 m	15-11-2023	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Præstbrovej 4, Herskind 8464 Galten	142 m²	2,2 km	15-04-2026	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Præstbrovej 26, Herskind 8464 Galten	155 m²	1,6 km	23-10-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Præstbrovej 9, Herskind 8464 Galten	170 m²	2,2 km	31-05-2026	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Sollyst 13, Skovby 8464 Galten	122 m²	200 m	12-01-2024	2.890.000 kr.	23.689 kr./m²
Tinbækparken 23, Skovby 8464 Galten	120 m²	536 m	18-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Skovbyparken 12, Skovby 8464 Galten	120 m²	762 m	30-07-2025	2.415.000 kr.	20.125 kr./m²
Skovbyparken 70, Skovby 8464 Galten	122 m²	699 m	04-02-2026	2.398.000 kr.	19.656 kr./m²
Mosagervænget 42, Skovby 8464 Galten	124 m²	606 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu