Højgårdsparken 65, 8464 Galten — Rækkehus · 32 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 32 m², grund på 187 m², 1 værelser, opført i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.230 kr/m².1.140.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering908.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 298.000 kr / Estimat: 999.979 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 12 8464 Galten	51 m²	2,3 km	02-07-2026	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Svinget 10 8464 Galten	52 m²	2,3 km	31-03-2026	500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vestergade 53 8464 Galten	58 m²	2,8 km	25-09-2025	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Vestergade 49 8464 Galten	58 m²	2,8 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Vestergade 69 8464 Galten	58 m²	2,8 km	16-10-2025	1.225.000 kr.	21.121 kr./m²
Vestergade 71 8464 Galten	58 m²	2,8 km	17-12-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu