Skovlvejen 2, Smorup

Villa · 156 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 5.641 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 5641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.736 kr/m².1.564.300 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.362.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup 9610 Nørager	148 m²	1,1 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	2,7 km	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	2,8 km	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	2,8 km	14-06-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	3,3 km	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	2,7 km	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	3,2 km	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	2,7 km	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Tranevej 58, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	2,6 km	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	2,6 km	22-12-2024	1.298.000 kr.	10.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu