Skovlyvej 2, Rom

Landejendom · 394 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 394 m², grund på 22.215 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2011. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 22215 m²
Indbygget garage: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.939 kr/m².16.389.270 kr.
2Boligareal større end typisk394 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.439.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2011Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	2,4 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	3,0 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	2,8 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	5,9 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	5,2 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	5,9 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	6,6 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	7,6 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	9,1 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	9,2 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu