Skovmærkevej 26

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.363 kr/m².2.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 16.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.088 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.469.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.535.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	62 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	133 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	67 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	771 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	930 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	144 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311 5220 Odense SØ	120 m²	1,6 km	24-02-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Åbrinken 49 5220 Odense SØ	117 m²	1,5 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	413 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	772 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu