Skovmærkevej 3, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 9.160 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 9160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 43 m².530.018 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering546.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,06 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 13, Vadum 7860 Spøttrup	42 m²	1,5 km	01-08-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	452 m	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Ålbækparken 151, Ålbæk 7860 Spøttrup	60 m²	534 m	04-09-2024	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Ålbækparken 135, Ålbæk 7860 Spøttrup	61 m²	361 m	20-03-2025	860.000 kr.	14.098 kr./m²
Ålbækparken 68, Ålbæk 7860 Spøttrup	63 m²	765 m	25-06-2024	599.000 kr.	9.508 kr./m²
Kvartsvej 13, Knud 7860 Spøttrup	40 m²	4,2 km	21-08-2026	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	4,9 km	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	278 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ålbækparken 86, Ålbæk 7860 Spøttrup	69 m²	604 m	02-10-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	503 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu