Skovmarken 31, Højbjerg

Villa · 102 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.292 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².1.620.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.687.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1988Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	2,1 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	3,1 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud 5491 Blommenslyst	86 m²	1,9 km	22-07-2024	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	3,2 km	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	3,3 km	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	2,0 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard 5491 Blommenslyst	140 m²	1,1 km	17-06-2025	2.957.000 kr.	21.121 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup 5491 Blommenslyst	80 m²	3,6 km	08-05-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	1,3 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	3,9 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu