Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Skovmarken 40, Højbjerg

Landejendom · 299 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 118.311 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
118311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.995 kr/m².3.425.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)118311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.062.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,06 pct. siden nov. 2015
523k3,5M6,5M9,5M12,5M19921995199920042007201020142016201820222024202610. nov. 20154.500.000 kr.I dag · vores estimat12.062.912 kr.Markedet · 19921.681.875 kr.Markedet · 1993523.250 kr.Markedet · 19952.214.693 kr.Markedet · 1997772.915 kr.Markedet · 19994.116.632 kr.Markedet · 20003.945.006 kr.Markedet · 20042.282.267 kr.Markedet · 20055.770.700 kr.Markedet · 20074.657.523 kr.Markedet · 20082.559.739 kr.Markedet · 20101.908.517 kr.Markedet · 20113.986.567 kr.Markedet · 20147.213.973 kr.Markedet · 20153.798.795 kr.Markedet · 20163.429.231 kr.Markedet · 20174.679.051 kr.Markedet · 20183.024.086 kr.Markedet · 20215.134.428 kr.Markedet · 202212.456.041 kr.Markedet · 20233.737.500 kr.Markedet · 20242.293.629 kr.Markedet · 20255.864.287 kr.Markedet · 20265.647.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (landejendom)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2015 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.062.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyregrav Væde Vej 185, Dyregravvæde
5491 Blommenslyst		280 m²665 m19-01-20254.300.000 kr.15.357 kr./m²
Gundersøvej 40
5491 Blommenslyst		365 m²1,3 km24-01-20242.800.000 kr.7.671 kr./m²
Bøllemosegyden 75, Ravnebjerg
5491 Blommenslyst		243 m²3,2 km26-02-20255.800.000 kr.23.868 kr./m²
Bøllemosegyden 89, Ravnebjerg
5491 Blommenslyst		193 m²3,3 km18-08-20242.700.000 kr.13.990 kr./m²
Stenkistevej 1, Brændekilde
5491 Blommenslyst		180 m²5,5 km01-07-20263.400.000 kr.18.889 kr./m²
Fårebjergvej 51, Vejrup
5491 Blommenslyst		152 m²5,0 km13-08-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden