Skovmarksvej 22, Magleby

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 13.212 kr/m² × 166 m².2.193.192 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.495.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,42 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1994 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1988Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 5, Magleby 4672 Klippinge	165 m²	420 m	12-01-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Maglebyvej 23, Magleby 4672 Klippinge	162 m²	1,9 km	31-08-2026	2.245.000 kr.	13.858 kr./m²
Maglebyvej 23, Magleby 4672 Klippinge	162 m²	1,9 km	18-06-2026	2.245.000 kr.	13.858 kr./m²
Borgergade 47, Magleby 4672 Klippinge	151 m²	1,9 km	06-05-2026	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Pilevej 9, Magleby 4672 Klippinge	175 m²	2,6 km	30-10-2024	2.925.000 kr.	16.714 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	2,0 km	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby 4672 Klippinge	126 m²	2,0 km	17-06-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	1,8 km	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	4,2 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	2,1 km	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu