Skovmøllevej 26A, 7100 Vejle — Villa · 210 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 11.172 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2021. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 11172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.245 kr/m².3.208.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmøllevej gns: 13.829 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.710.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,21 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmøllevej 12 7100 Vejle	175 m²	184 m	10-10-2025	2.420.000 kr.	13.829 kr./m²
Skovmøllevej 4B 7100 Vejle	134 m²	266 m	22-05-2025	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Erantisvej 16 7100 Vejle	212 m²	1,3 km	08-10-2024	1.680.000 kr.	7.925 kr./m²
Valmuevej 25 7100 Vejle	195 m²	902 m	15-12-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Sandtoften 2 7100 Vejle	225 m²	1,1 km	03-12-2023	5.637.500 kr.	25.056 kr./m²
Enebærvej 10 7100 Vejle	215 m²	1,5 km	05-08-2024	3.125.000 kr.	14.535 kr./m²
Kildevældsvej 35 7100 Vejle	210 m²	1,9 km	22-07-2024	2.225.000 kr.	10.595 kr./m²
Valmuevej 17 7100 Vejle	184 m²	985 m	15-05-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Sandagervej 10 7100 Vejle	193 m²	1,4 km	04-08-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Engdalsbakken 32 7100 Vejle	218 m²	1,7 km	17-11-2025	4.275.000 kr.	19.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu