Prisvurdering · 7100 Vejle

Ribe Landevej 81

Villa · 147 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.897 kr/m².2.182.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibe gns: 17.696 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.227.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,64 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 66 7100 Vejle	151 m²	267 m	01-04-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Ribe Landevej 152 7100 Vejle	137 m²	297 m	01-10-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Ribe Landevej 59 7100 Vejle	133 m²	173 m	09-05-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Ribe Landevej 49 7100 Vejle	116 m²	255 m	01-11-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Ribe Landevej 40 7100 Vejle	119 m²	429 m	15-09-2024	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Ribe Landevej 55 7100 Vejle	115 m²	211 m	12-10-2025	1.690.000 kr.	14.696 kr./m²
Ribe Landevej 114 7100 Vejle	112 m²	54 m	02-04-2024	2.630.000 kr.	23.482 kr./m²
Ribe Landevej 128 7100 Vejle	112 m²	121 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Ribe Landevej 36 7100 Vejle	110 m²	458 m	11-06-2024	2.114.000 kr.	19.218 kr./m²
Ribe Landevej 132 7100 Vejle	100 m²	149 m	10-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu