Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Skovmosevej 19, Rørbæk

Landejendom · 308 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 172.554 m², 10 værelser, opført i 1840, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
172554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.362 kr/m².10.386.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)172554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.095.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden dec. 2021
201k4,6M9,1M13,5M18,0M19931997200120052009201320172021202530. dec. 202111.884.000 kr.10. apr. 202211.884.000 kr.I dag · vores estimat11.095.533 kr.Markedet · 19931.224.608 kr.Markedet · 1994392.392 kr.Markedet · 19951.260.336 kr.Markedet · 19962.035.572 kr.Markedet · 19972.577.652 kr.Markedet · 19988.929.536 kr.Markedet · 19992.463.692 kr.Markedet · 20006.955.564 kr.Markedet · 20012.629.396 kr.Markedet · 20023.717.252 kr.Markedet · 20034.468.464 kr.Markedet · 20044.790.940 kr.Markedet · 20052.789.864 kr.Markedet · 20063.403.092 kr.Markedet · 20073.140.060 kr.Markedet · 20085.938.240 kr.Markedet · 20095.106.640 kr.Markedet · 20103.071.068 kr.Markedet · 20113.109.260 kr.Markedet · 20123.811.192 kr.Markedet · 20134.697.616 kr.Markedet · 20141.540.000 kr.Markedet · 2015872.564 kr.Markedet · 201610.334.324 kr.Markedet · 20177.922.684 kr.Markedet · 20182.005.388 kr.Markedet · 2019200.816 kr.Markedet · 20203.643.024 kr.Markedet · 20214.152.764 kr.Markedet · 20224.272.268 kr.Markedet · 20234.034.492 kr.Markedet · 202417.953.320 kr.Markedet · 202510.858.848 kr.Markedet · 20264.033.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
11.884.000 kr.
10. apr. 2022 · Alm. Salg
11.884.000 kr.
I dag · vores estimat
11.095.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel11.884.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte11.884.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²1,1 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²941 m13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²2,0 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²1,0 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²4,4 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²2,0 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²3,6 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²5,3 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²5,1 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²7,1 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden