Skovmosevej 1A, 1., Rørbæk, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 471 m²
Bebygget areal: 471 m²
Erhvervsareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.879 kr/m².3.472.000 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.417.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,71 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, andet8.200.000 kr.
2000Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 66, 3. 4 9500 Hobro	154 m²	8,3 km	17-04-2026	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Apotekerstien 7, 1. 9500 Hobro	138 m²	8,7 km	02-12-2024	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	8,5 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Nyvej 31, st. 9500 Hobro	200 m²	8,2 km	27-05-2024	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	8,5 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	8,7 km	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1 9500 Hobro	108 m²	8,5 km	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	8,3 km	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	8,3 km	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Hovedgaden 30, st., Valsgård 9500 Hobro	114 m²	9,0 km	07-09-2025	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu