Skovmosevej 1A, st., Rørbæk, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 471 m²
Bebygget areal: 471 m²
Erhvervsareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.705 kr/m².1.665.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.436.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,49 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, andet8.200.000 kr.
2000Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	8,8 km	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	8,9 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Højdevej 28, st. th 9500 Hobro	92 m²	8,6 km	25-11-2024	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	8,5 km	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Højdevej 26, st. tv 9500 Hobro	93 m²	8,6 km	03-04-2024	1.060.000 kr.	11.398 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	8,5 km	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	8,8 km	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	8,9 km	26-06-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	8,9 km	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Strandparken 34 9500 Hobro	98 m²	8,9 km	20-10-2025	2.310.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu