Skovmusvej 12, Thorsager

Fritidshus · 113 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.221 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.615 kr/m² × 113 m².1.764.495 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 674% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering507.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,76 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 507.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2022nov.Ejerskifte250.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmusvej 5, Thorsager 8410 Rønde	102 m²	77 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Dådyrvej 8, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	330 m	24-09-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Nøddevej 16, Thorsager 8410 Rønde	112 m²	853 m	29-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Grævlingevej 13, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	385 m	26-05-2025	1.990.000 kr.	16.048 kr./m²
Nøddevej 25, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	929 m	30-06-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Agernvej 14, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	965 m	20-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Grævlingevej 10, Thorsager 8410 Rønde	96 m²	273 m	10-07-2026	1.498.000 kr.	15.604 kr./m²
Nøddevej 17, Thorsager 8410 Rønde	103 m²	852 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Birkemusvej 6, Thorsager 8410 Rønde	91 m²	94 m	05-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Dådyrvej 2, Thorsager 8410 Rønde	91 m²	175 m	27-03-2025	1.690.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu