Skovparken 123

Villa · 193 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1050 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.686 kr/m².3.544.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovparken gns: 21.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.264 kr/m²+31,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.949.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,72 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2016 · Alm. Salg: 551.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.987.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte1.987.500 kr.
2018Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018551.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 36 9440 Aabybro	213 m²	123 m	08-12-2025	4.410.000 kr.	20.704 kr./m²
Skovparken 60 9440 Aabybro	216 m²	56 m	29-09-2026	4.498.000 kr.	20.824 kr./m²
Skovparken 119 9440 Aabybro	166 m²	66 m	15-12-2025	3.698.000 kr.	22.277 kr./m²
Skovparken 46 9440 Aabybro	164 m²	203 m	29-10-2026	3.498.000 kr.	21.329 kr./m²
Thomasmindeparken 69 9440 Aabybro	189 m²	436 m	27-07-2026	3.305.000 kr.	17.487 kr./m²
Perikumvej 2 9440 Aabybro	202 m²	319 m	17-09-2025	3.473.000 kr.	17.193 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	608 m	07-05-2026	4.245.000 kr.	22.342 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	608 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	7.368 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	671 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Perikumvej 6 9440 Aabybro	180 m²	279 m	22-11-2023	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu