Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7190 Billund

Skovparken 304

Villa · 228 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.214 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
1214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.005 kr/m².4.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovparken gns: 23.876 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.523 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.763.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden maj 2019
469k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.300.000 kr.31. dec. 20201.900.000 kr.30. dec. 20235.895.000 kr.I dag · vores estimat5.763.073 kr.Markedet · 1992788.196 kr.Markedet · 1993738.492 kr.Markedet · 19941.285.008 kr.Markedet · 1995959.424 kr.Markedet · 19961.313.052 kr.Markedet · 19971.274.520 kr.Markedet · 19981.226.640 kr.Markedet · 19991.562.940 kr.Markedet · 2000842.916 kr.Markedet · 20011.304.388 kr.Markedet · 20021.727.556 kr.Markedet · 20031.463.076 kr.Markedet · 20041.459.200 kr.Markedet · 20051.572.288 kr.Markedet · 20061.126.320 kr.Markedet · 20072.269.740 kr.Markedet · 20081.960.572 kr.Markedet · 20091.464.216 kr.Markedet · 20102.331.756 kr.Markedet · 20111.855.236 kr.Markedet · 20121.899.240 kr.Markedet · 20132.035.812 kr.Markedet · 20141.979.952 kr.Markedet · 20152.244.432 kr.Markedet · 20162.274.300 kr.Markedet · 20172.665.320 kr.Markedet · 20182.234.400 kr.Markedet · 20193.031.032 kr.Markedet · 20202.976.312 kr.Markedet · 20213.271.572 kr.Markedet · 20223.787.764 kr.Markedet · 20233.491.592 kr.Markedet · 20244.475.868 kr.Markedet · 20254.128.852 kr.Markedet · 20263.993.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.763.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovparken 420
7190 Billund		228 m²134 m19-08-20243.495.000 kr.15.329 kr./m²
Skovparken 216
7190 Billund		252 m²256 m12-05-20246.700.000 kr.26.587 kr./m²
Skovparken 316
7190 Billund		182 m²103 m28-08-20255.700.000 kr.31.319 kr./m²
Skovparken 224A
7190 Billund		182 m²163 m07-04-20265.925.000 kr.32.555 kr./m²
Skovparken 320
7190 Billund		178 m²61 m30-09-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Skovparken 320
7190 Billund		178 m²61 m27-05-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Skovparken 412
7190 Billund		177 m²132 m19-12-20234.700.000 kr.26.554 kr./m²
Skovparken 206
7190 Billund		160 m²95 m19-12-20242.700.000 kr.16.875 kr./m²
Skovparken 218A
7190 Billund		159 m²294 m02-12-20254.700.000 kr.29.560 kr./m²
Skovparken 302
7190 Billund		149 m²27 m26-05-20244.995.000 kr.33.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden