Skovridergårdsvej 6, Nyrup

Landejendom · 102 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 40.635 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1945. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 40635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.257 kr/m².7.276.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.897.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,45 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1998 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel485.000 kr.
1945Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrendalvej 10 4262 Sandved	86 m²	2,7 km	05-09-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Grønbrovej 4 4262 Sandved	72 m²	3,3 km	16-11-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	802 m	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Brandholtvej 3 4262 Sandved	147 m²	3,7 km	23-07-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	4,0 km	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	2,5 km	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu