Skovridervej 3

Fritidshus · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.659 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.050 kr/m².3.112.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridervej gns: 21.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.207.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	39 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	35 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	613 m	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	562 m	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	1,1 km	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	791 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	63 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	63 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	1,8 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,3 km	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu