Skovsangervej 24, Poulsker

Fritidshus · 146 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 146 m².4.047.266 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.740.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
24. okt. 2022 · Alm. Salg: 405.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.100.911 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg6.100.911 kr.
2025Bygget
2022okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025405.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025575.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	118 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	1,1 km	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	1,7 km	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	261 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	873 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	642 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	1,7 km	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Flæskatjivijn 5, Poulsker 3730 Nexø	137 m²	2,4 km	13-07-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	1,4 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,5 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu