Skovshoved 6

Landejendom · 201 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 110.860 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 110860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.087 kr/m².4.213.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk201 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.445.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,42 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.510.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	3,4 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	4,1 km	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	6,2 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Ulsted Kærvej 7, Ulsted 9370 Hals	181 m²	6,4 km	26-05-2026	1.605.000 kr.	8.867 kr./m²
Ulstedvej 36 9370 Hals	382 m²	1,2 km	02-11-2024	8.800.000 kr.	23.037 kr./m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	7,8 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	8,1 km	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Vestermarken 14 9370 Hals	380 m²	2,1 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	9.737 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	7,9 km	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	9,7 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu