Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9370 Hals

Skovshoved 9

Villa · 145 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 89.116 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
89116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².1.329.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.050.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,45 pct. siden sep. 2013
207k918k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20131.800.000 kr.I dag · vores estimat3.050.091 kr.Markedet · 1992389.615 kr.Markedet · 1993463.855 kr.Markedet · 1994626.110 kr.Markedet · 1995534.035 kr.Markedet · 1996518.810 kr.Markedet · 1997731.525 kr.Markedet · 1998807.360 kr.Markedet · 1999769.370 kr.Markedet · 2000512.720 kr.Markedet · 2001840.565 kr.Markedet · 2002701.655 kr.Markedet · 2003207.495 kr.Markedet · 20041.201.905 kr.Markedet · 20051.043.420 kr.Markedet · 2006504.310 kr.Markedet · 20071.006.880 kr.Markedet · 20081.295.430 kr.Markedet · 20091.647.925 kr.Markedet · 20101.055.600 kr.Markedet · 20111.363.580 kr.Markedet · 2012875.220 kr.Markedet · 20131.274.260 kr.Markedet · 2014348.580 kr.Markedet · 20151.533.375 kr.Markedet · 2016534.615 kr.Markedet · 2017986.000 kr.Markedet · 20181.259.325 kr.Markedet · 20191.097.505 kr.Markedet · 20201.182.910 kr.Markedet · 20211.450.000 kr.Markedet · 20221.174.790 kr.Markedet · 20231.555.995 kr.Markedet · 20241.175.080 kr.Markedet · 20251.397.075 kr.Markedet · 20261.414.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2013 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.050.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 2
9370 Hals		142 m²1,4 km26-08-20241.200.000 kr.8.451 kr./m²
Lindevej 63
9370 Hals		143 m²1,5 km30-10-20251.550.000 kr.10.839 kr./m²
Nordtoft 5
9370 Hals		141 m²1,4 km20-08-2025760.500 kr.5.394 kr./m²
Lindevej 45
9370 Hals		142 m²1,5 km19-01-20241.385.000 kr.9.754 kr./m²
Lilleholm 8
9370 Hals		138 m²1,3 km12-11-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Østerled 40
9370 Hals		143 m²1,7 km09-05-20261.050.000 kr.7.343 kr./m²
Bisnapkratvej 16
9370 Hals		157 m²1,1 km22-01-20251.900.000 kr.12.102 kr./m²
Gl Skansevej 34
9370 Hals		151 m²1,5 km17-05-2025840.000 kr.5.563 kr./m²
Lindevej 44
9370 Hals		139 m²1,5 km02-12-20231.060.000 kr.7.626 kr./m²
Lindevej 58
9370 Hals		138 m²1,5 km19-03-20251.695.000 kr.12.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden