Skovshovedvej 51

Villa · 235 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.028 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.084 kr/m².21.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovshovedvej gns: 85.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.212.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1569,36 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.091.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.212.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg1.091.000 kr.
1926Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	22 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	293 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	61 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	321 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	307 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	281 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	260 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	544 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	489 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Norasvej 30 2920 Charlottenlund	225 m²	582 m	22-07-2024	24.100.000 kr.	107.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu