Skovshovedvej 55

Villa · 203 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.999 kr/m².18.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovshovedvej gns: 85.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-10,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering17.972.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,68 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.972.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
2018jul.Ejerskifte7.600.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	381 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	41 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	353 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	369 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Egehøjvej 22 2920 Charlottenlund	204 m²	218 m	17-07-2025	19.500.000 kr.	95.588 kr./m²
Jagtvænget 3 2920 Charlottenlund	203 m²	299 m	13-12-2023	14.200.000 kr.	69.951 kr./m²
Travervænget 8 2920 Charlottenlund	206 m²	240 m	26-01-2024	15.200.000 kr.	73.786 kr./m²
Egehøjvej 20 2920 Charlottenlund	197 m²	229 m	16-06-2025	21.500.000 kr.	109.137 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 23 2920 Charlottenlund	205 m²	407 m	07-10-2024	13.600.000 kr.	66.341 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32 2920 Charlottenlund	202 m²	460 m	08-03-2024	12.400.000 kr.	61.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu