Skovskaden 14, Landsende, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 131 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 131 m².2.796.588 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering731.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,45 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2011 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	211 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	1,0 km	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Stormengevej 22, Landsende 6792 Rømø	113 m²	150 m	02-06-2024	2.535.000 kr.	22.434 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	741 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	387 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	86 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	851 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	950 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	803 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,0 km	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu