Skovskaden 19, Landsende

Fritidshus · 72 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 72 m².1.537.056 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.469.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,34 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
20. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2017feb.Ejerskifte975.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	334 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	227 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	173 m	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	173 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	967 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	164 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	1,2 km	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	1,1 km	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	440 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	1,3 km	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu