Skovsøvej 2A, Skovsø

Villa · 141 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.352 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkovsøMedian pris/m² for villa i Skovsø (4200, sidste 24 mdr.): 19.263 kr/m² × 141 m².2.716.083 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.263.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.535.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassebjerggårdsvej 2 4200 Slagelse	140 m²	796 m	10-09-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	252 m	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 4 4200 Slagelse	138 m²	827 m	03-03-2025	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Merkurvej 9 4200 Slagelse	150 m²	911 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Neptunvej 21 4200 Slagelse	152 m²	843 m	16-08-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Ellevænget 4, Skovsø 4200 Slagelse	150 m²	1,0 km	24-03-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Nørreås 60 4200 Slagelse	140 m²	1,6 km	17-10-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Neptunvej 13 4200 Slagelse	157 m²	805 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Ellevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	156 m²	979 m	10-07-2026	4.420.712 kr.	28.338 kr./m²
Vegavej 11 4200 Slagelse	149 m²	1,4 km	05-05-2025	2.245.000 kr.	15.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu