Skovsøvej 62

Fritidshus · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 3.717 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.098 kr/m².2.246.299 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovsøvej gns: 27.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.817 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.794.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+756,08 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 560.000 kr.
19. mar. 1995 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Ejerskifte
1995mar.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1994jan.Ejerskifte560.000 kr.
1993Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 26A 3310 Ølsted	150 m²	401 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	779 m	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	886 m	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	298 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	288 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	599 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	1,7 km	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Lucernevangen 1 3310 Ølsted	114 m²	316 m	31-05-2026	1.342.000 kr.	11.772 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	388 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Hirsevænget 10 3310 Ølsted	112 m²	525 m	09-06-2025	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu