Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Skovstien 16, Kårup Skov

Fritidshus · 96 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 8.396 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
8396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.965.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.375 kr/m².5.729.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.126.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,72 pct. siden aug. 2025
195k5,3M10,3M15,4M20,5M19921996200020042008201220162020202411. aug. 202520.500.000 kr.I dag · vores estimat11.126.584 kr.Markedet · 1992396.480 kr.Markedet · 1993300.672 kr.Markedet · 1994292.032 kr.Markedet · 1995482.880 kr.Markedet · 1996394.272 kr.Markedet · 1997378.624 kr.Markedet · 1998412.512 kr.Markedet · 1999663.360 kr.Markedet · 2000542.208 kr.Markedet · 2001675.360 kr.Markedet · 2002640.032 kr.Markedet · 20031.002.816 kr.Markedet · 20041.333.632 kr.Markedet · 20051.781.952 kr.Markedet · 20061.762.656 kr.Markedet · 20071.569.216 kr.Markedet · 20081.829.952 kr.Markedet · 20091.225.728 kr.Markedet · 20101.890.912 kr.Markedet · 20111.414.752 kr.Markedet · 20121.616.832 kr.Markedet · 20131.515.744 kr.Markedet · 20141.512.000 kr.Markedet · 20151.597.248 kr.Markedet · 2016988.224 kr.Markedet · 20171.252.224 kr.Markedet · 20181.386.624 kr.Markedet · 20191.476.384 kr.Markedet · 20201.752.000 kr.Markedet · 20212.339.040 kr.Markedet · 20223.840.000 kr.Markedet · 20232.680.416 kr.Markedet · 20242.799.072 kr.Markedet · 20253.434.880 kr.Markedet · 20263.572.928 kr.Markedet · 20273.381.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.126.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstien 14, Kårup Skov
4540 Fårevejle
102 m²97 m23-03-202512.900.000 kr.126.471 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov
4540 Fårevejle
90 m²238 m23-11-202510.350.000 kr.115.000 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup
4540 Fårevejle
97 m²1,1 km29-06-20254.100.000 kr.42.268 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup
4540 Fårevejle
81 m²539 m27-10-20245.100.000 kr.62.963 kr./m²
Dværgstien 6, Kårup
4540 Fårevejle
95 m²1,7 km16-06-20253.350.000 kr.35.263 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup
4540 Fårevejle
100 m²1,5 km09-02-20262.995.000 kr.29.950 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup
4540 Fårevejle
80 m²534 m12-06-20264.700.000 kr.58.750 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup
4540 Fårevejle
98 m²1,8 km31-05-20252.200.000 kr.22.449 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup
4540 Fårevejle
90 m²1,5 km25-07-20263.095.000 kr.34.389 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39
4540 Fårevejle
80 m²756 m25-06-20258.500.000 kr.106.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden