Skovstien 4, Kårup Skov

Fritidshus · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 7.320 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 7320 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.982 kr/m².7.215.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.027.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,12 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.027.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	234 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	101 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	698 m	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,7 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	2,1 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	1,9 km	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,5 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	2,6 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	2,4 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,5 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu