Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Skovstjernevej 13

Rækkehus · 76 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.905 kr/m².6.689.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 89.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 80.405 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.633.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden sep. 2025
520k2,2M3,9M5,6M7,4M1992199620002004200720112014201720202023202630. sep. 20256.195.000 kr.I dag · vores estimat5.633.558 kr.Markedet · 1992571.976 kr.Markedet · 1994535.952 kr.Markedet · 1995637.412 kr.Markedet · 1996710.220 kr.Markedet · 1997757.416 kr.Markedet · 19991.488.308 kr.Markedet · 20001.127.004 kr.Markedet · 2001942.628 kr.Markedet · 20031.332.432 kr.Markedet · 20041.316.700 kr.Markedet · 20051.648.440 kr.Markedet · 20063.013.856 kr.Markedet · 20072.338.444 kr.Markedet · 20082.649.208 kr.Markedet · 20101.879.480 kr.Markedet · 20111.555.872 kr.Markedet · 20121.876.288 kr.Markedet · 20132.245.420 kr.Markedet · 20142.508.608 kr.Markedet · 20152.686.904 kr.Markedet · 20162.991.132 kr.Markedet · 20172.448.568 kr.Markedet · 20182.871.736 kr.Markedet · 20192.341.864 kr.Markedet · 20203.572.684 kr.Markedet · 20214.549.208 kr.Markedet · 20224.545.788 kr.Markedet · 20233.604.224 kr.Markedet · 20243.657.272 kr.Markedet · 20254.102.024 kr.Markedet · 20265.823.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.633.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstjernevej 15
2400 København NV		76 m²10 m04-07-20257.350.000 kr.96.711 kr./m²
Lundedalsvej 41
2400 København NV		112 m²428 m25-03-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Lundedalsvej 35
2400 København NV		115 m²427 m04-12-20246.175.000 kr.53.696 kr./m²
Thoravej 20F
2400 København NV		106 m²1,9 km16-09-20247.050.000 kr.66.509 kr./m²
Frederiksborgvej 209C
2400 København NV		121 m²574 m03-02-20256.400.000 kr.52.893 kr./m²
Frederiksborgvej 211B
2400 København NV		121 m²587 m12-06-20267.025.000 kr.58.058 kr./m²
Thoravej 20B
2400 København NV		111 m²1,9 km21-05-20257.945.000 kr.71.577 kr./m²
Højmosevej 1A
2400 København NV		128 m²346 m28-04-20255.900.000 kr.46.094 kr./m²
Tuborgvej 180
2400 København NV		129 m²533 m21-10-20246.700.000 kr.51.938 kr./m²
Tuborgvej 182
2400 København NV		129 m²535 m19-10-20257.350.000 kr.56.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden