Skovstjernevej 16, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.070 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 79 m².973.754 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering765.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,03 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2008 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2008jan.Solgt, familiehandel215.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	144 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	124 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	130 m	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	206 m	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Mølleparken 3, Vadum 7860 Spøttrup	80 m²	389 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk 7860 Spøttrup	78 m²	840 m	08-04-2024	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	697 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	477 m	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	856 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²
Ålbækparken 79, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	699 m	09-03-2024	960.000 kr.	13.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu