Menu
For mæglere Log ind
Vadumvej 23
B

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Vadumvej 23

Villa · 212 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 9.765 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
9765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.994 kr/m².1.315.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.849.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.516.858 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frilandsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²2,0 km09-10-20242.250.000 kr.10.274 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding
7860 Spøttrup		200 m²2,1 km26-01-20261.695.000 kr.8.475 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²2,4 km31-08-20241.400.000 kr.6.393 kr./m²
Nymøllevej 55, Rødding
7860 Spøttrup		188 m²2,0 km28-05-2025930.000 kr.4.947 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		192 m²2,3 km12-09-20241.250.000 kr.6.510 kr./m²
Strandvej 9, Rødding
7860 Spøttrup		171 m²1,8 km23-04-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding
7860 Spøttrup		179 m²2,3 km24-03-20251.000.000 kr.5.587 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding
7860 Spøttrup		177 m²2,3 km15-09-2026935.000 kr.5.282 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding
7860 Spøttrup		163 m²1,9 km08-05-20251.212.500 kr.7.439 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding
7860 Spøttrup		157 m²2,2 km12-11-2024970.000 kr.6.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden