Skovstjernevej 18, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.463 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 73 m².899.798 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering770.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,79 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2012 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016459.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	116 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	154 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	506 m	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	215 m	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	150 m	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Ålbækparken 79, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	726 m	09-03-2024	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	476 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Ålbækparken 20, Ålbæk 7860 Spøttrup	74 m²	951 m	18-04-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Ålbækparken 38, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	1,1 km	11-05-2025	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Ålbækparken 86, Ålbæk 7860 Spøttrup	69 m²	729 m	02-10-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu