Skovstjernevej 21, Vadum

Fritidshus · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.611 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 126 m².1.553.076 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.248.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,47 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1989Ombygning
1984Bygget
1982apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	536 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	303 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	690 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Mølleparken 9, Vadum 7860 Spøttrup	120 m²	605 m	16-10-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	1,2 km	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	1,1 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	1,1 km	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	1,3 km	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 106, Ålbæk 7860 Spøttrup	140 m²	1,2 km	31-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	899 m	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu